Immeuble à vendre Romans-sur-Isère - 26100

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441 000 €

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Caractéristiques

Description du bien

132 m² de surface habitable

Description

ROMANS SUR ISERE - BEL IMMEUBLE AVEC VUE ISERE

EXCLUSIVITE- ROMANS - IMMEUBLE DE RAPPORT. Situé sur les quai de l'Isère, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied : Idéal investisseurs : Immeuble avec 4 lots loués + 1 T4 en duplex vide, 1 local commercial. Un petit local à rénover coté Rue Pêcherie. L'ensemble est loué avec un rapport locatif actuel (hors charges) annuel de 21 252 €. Local commun pour entreposer poussettes et vélos
Coté ISERE :
- Un local commercial au rez de chaussée de 71.00 m² libre
- Un duplex T4 au 1 et 2 ème étage de 70.67 m² libre
- Un T2 au 3 étage de 37.54 m² loué
- Un T2 au 4 étage du 36.53 m² loué
- Un petit local commun pour vélos/poussettes
Coté Rue PECHERIE
- Un duplex T4 au 2 et 3 étage de 87.23 m² loué
- Un T2 au 3 ème étage de 46.19 m² loué

DPE D/D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 497 € et 673€. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
AGENCE DE ROMANS SUR ISERE 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 6697-5609266

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D

241 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz

A
B

7 CO2/m²/an
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2024

Année(s) d’indice des prix : 2024

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 2 335 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 152 406 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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