Appartement à vendre Chelles - 77500 Réf. : 878405229

Studio 32,03 m² CHELLES

Situé avenue du Maréchal Foch à Chelles, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio de 32,03 m² au sol niché au 4e et dernier étage d'une résidence bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes atypiques, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. La pièce principale offre un agréable espace de vie baigné de lumière grâce à de magnifiques fenêtres cintrées offrant une vue dégagée sur les toits de la ville.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le logement dispose également d'une salle d'eau lumineuse bénéficiant d'un apport de lumière naturelle grâce à un vélux.

Les atouts :
Dernier étage sans voisin au-dessus
Studio lumineux et calme
Grandes ouvertures avec vue dégagée
Charme des mansardes et beaux volumes
Cuisine équipée
Emplacement privilégié à deux pas de la gare
Faibles nuisances visuelles grâce à la vue sur les toits

Situation idéale :
A seulement quelques minutes à pied de la gare de Chelles Gournay, permettant de rejoindre Paris rapidement grâce :
Au RER E (Paris Saint Lazare, Magenta, Haussmann-Saint-Lazare)
ligne P du Transilien (Paris Gare de l'Est)
De nombreuses lignes de bus desservant l'ensemble du secteur

Commerces, restaurants, services, marché et centre-ville accessibles à pied.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif aux portes de Paris.
Nombres de lots en copropriété : 57
Pas de procédure en cours.

Performances énergétiques : DPE : 298/E GES : 11/B
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 930 euros et 1300 euros (années re références 2021,2022 et 2023 )

Ce bien vous est proposé par l'agence IMMO DE France Chelles.
Contact : Madame Elisa GRIVEAU : 07 67 05 36 28.
elisa.griveau@immodefrance.com

Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1246.12 euros.
Elisa GRIVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 878405229

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.