Appartement à vendre Torcy - 77200 Réf. : 878405177

Appartement Torcy 4 pièce(s) 85.78 m2

IMMO DE FRANCE vous propose cet appartement 4 pièces avec ravalement récent à proximité de la gare et du RER A (10 min) .

Appartement rentable à Torcy Idéal investisseur
Situé à moins de 10 minutes à pied du RER A de Torcy, cet appartement au 2ème étage avec ascenseur représente une belle opportunité d'investissement locatif.

La résidence bénéficie d'un ravalement récent déjà payé, un véritable avantage pour maîtriser les futurs coûts de copropriété.

Le bien génère un loyer de 1 700 euros par mois, offrant une excellente rentabilité brute de 8,72 %.

Caractéristiques :
Appartement au 2ème étage avec ascenseur
Proche RER A Torcy
Ravalement récent payé
Loyer annuel : 20 400 euros
Charges annuelles : 2 512,76 euros
Taxe foncière : 1 052 euros
Rentabilité brute : 8,72 %

performances énergétique DPE : 225/(D) et 8(B)
Année de référence : 2021, 2022 et 2023.
Estimation des coûts : entre 2020 euros et 2780 euros

Emplacement recherché, proche des transports, commerces et commodités.
Idéal pour investisseur recherchant une rentabilité attractive avec un bien déjà exploité.

Prix négociable.
A visiter rapidement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Monsieur Thanh LE - 06.75.43.71.28
thanh.le@immodefrance.com
RSAC : 928 449 032

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Thanh LE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. : 878405177

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.