Appartement à vendre Bussy-Saint-Georges - 77600 Réf. : 878405300

Voir sur la carte

320 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Réserver une visite

Détail des conditions

Charges de copropriété : 202,16 €/mois
Bien en copropriété
245 lots dans la copropriété
Taxe foncière : 1 443 €

Description du bien

64,1 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Etage n°0

Appartement Bussy Saint Georges 3 pièce(s) 64.1 m2 terrain de 110.3 m²

A vendre ? Appartement 3 pièces de 64,10 m² avec terrasse exceptionnelle de 110 m² ? A 5 minutes de la gare RER A de Bussy-Saint-Georges
Situé à seulement 5 minutes de la gare RER A de Bussy-Saint-Georges, découvrez ce bel appartement de 64,10 m² loi Carrez, offrant un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 28,50 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une chambre pouvant faire office de bureau ou d'espace télétravail, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un couloir desservant l'ensemble des pièces.
Le véritable coup de coeur de ce bien est sa magnifique terrasse de 110,30 m², un espace extérieur rare sur le secteur, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou entre amis, aménager un salon de jardin ou créer un véritable havre de paix en plein air.

Les atouts du bien :

64,10 m² loi Carrez
Terrasse exceptionnelle de 110,30 m²
Pièce de vie lumineuse de 28,50 m²
Bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Nombreux rangements
A seulement 5 minutes de la gare RER A de Bussy-Saint-Georges

Proche des commerces, écoles, restaurants et toutes les commodités

Performance énergétique : DPE : 149/C; GES: 29/C
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1010 euros et 1410 euros(prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023)
Taxe Foncières : 1443 euros
Nombre de lots : 245

Un bien rare qui allie confort, fonctionnalité et un espace extérieur unique.

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite
Monsieur Thanh LE - 06.75.43.71.28
thanh.le@immodefrance.com
RSAC : 928 449 032

Copropriété de 245 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2426.56 euros.
Thanh LE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 878405300

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C

149 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C

29 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 010 € et 1 410 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 694 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 110 549 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Réserver une visite