Appartement à vendre Bussy-Saint-Georges - 77600 Réf. : 878405300

3 pièce(s) Bussy Saint Georges

Appartement 3 pièces de 64,10 m² avec terrasse exceptionnelle et un terrain pour une superficie total de 110 m².

Situé à seulement 5 minutes de la gare RER A de Bussy-Saint-Georges, découvrez ce bel appartement de 64,10 m² loi Carrez, offrant un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 28,50 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une chambre pouvant faire office de bureau ou d'espace télétravail, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un couloir desservant l'ensemble des pièces,
un espace extérieur rare sur le secteur, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou entre amis, aménager un salon de jardin ou créer un véritable havre de paix en plein air.

Les atouts du bien :

64,10 m² loi Carrez
Terrasse exceptionnelle de 110,30 m²
Pièce de vie lumineuse de 28,50 m²
Bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Nombreux rangements
A seulement 5 minutes de la gare RER A de Bussy-Saint-Georges

Proche des commerces, écoles, restaurants et toutes les commodités

Performance énergétique : DPE : 149/C; GES: 29/C
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1010 euros et 1410 euros(prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023)
Taxe Foncières : 1443 euros
Nombre de lots : 245
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 202.16 euros /mois

Un bien rare qui allie confort, fonctionnalité et un espace extérieur unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite
Monsieur Thanh LE - 06.75.43.71.28
thanh.le@immodefrance.com
RSAC : 928 449 032

Copropriété de 245 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2426.56 euros.
Thanh LE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. : 878405300

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.