Appartement à vendre Bussy-Saint-Georges - 77600 Réf. : 878405385

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184 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 83,33 €/mois
Bien en copropriété
56 lots dans la copropriété
Année de construction : 2005
Taxe foncière : 992 €

Description du bien

36,02 m² de surface habitable
2 pièces
1 chambre
Etage n°0

Appartement Bussy Saint Georges 2 pièce(s)

RARE OPPORTUNITÉ ! T2 A MOINS DE 5 MINUTES A PIED DU RER A, AVEC PARKING EN SOUS-SOL !

INVESTISSEUR, PRIMO-ACCÉDANT OU A LA RECHERCHE D'UN PIED-A-TERRE
CE BIEN MÉRITE VOTRE ATTENTION !

Découvrez cet appartement de type T2 de 36,02 m², idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un emplacement privilégié pour un quotidien facilité
- RER A accessible en moins de 5 minutes à pied
- Commerces et commodités à seulement 2 à 3 minutes à pied
- Tang Frères et de nombreux autres commerces à proximité
- Une place de parking en sous-sol, un véritable atout au quotidien.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF !

Vous êtes investisseur, profitez d'un potentiel locatif de 950 euros minimum par mois, soit 11 400 euros minimum de loyers annuels, sous réserve des conditions de location.

Vous souhaitez en faire votre résidence principale

Sa configuration fonctionnelle et sa situation privilégiée en font une option intéressante pour un premier achat immobilier, avec les transports et les commerces accessibles à pied.

Vous recherchez un pied-à-terre

Que ce soit pour vos déplacements professionnels ou pour disposer d'un logement pratique aux portes de Paris, cet appartement offre un emplacement idéal.

LES ATOUTS A RETENIR :
T2 de 36,02 m²
RER A à moins de 5 minutes à pied
Commerces et commodités à proximité immédiate
Parking privatif en sous-sol
Adapté à un projet d'investissement ou d'achat personnel

performances énergétique DPE : 215 ( D) et 6 (A)
Année de référence : 2021, 2022 et 2023.
Estimation des coûts : entre 660 euros et 930 euros
La taxe foncière : 992 euros
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 56
Charges annuelle : 1000 euros

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Monsieur Thanh LE - 06.75.43.71.28
thanh.le@immodefrance.com
RSAC : 928 449 032

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.
Thanh LE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. : 878405385

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C

178 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz

A

6 CO2/m²/an
B
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 660 € et 930 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 13 800 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 972 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 63 416 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Simulateur de prêt

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