Appartement à vendre Paris - 75012

QUARTIER BERCY DUGOMMIER

Dans une résidence de standing de 1970 avec gardien, à deux pas du Bois de Vincennes et du Parc de Bercy, proche commerces et transports (Bus, Métro Lignes 6, 8 et 14, Tramway), au calme, lumineux et exposé Sud/Ouest, CPH IMMOBILIER vous propose ce superbe 2 pièces de 63,87 m² (Carrez) aux volumes généreux.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux agrémenté de grandes baies vitrées, d'une cuisine séparée aménagée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une chambre ouverte sur le séjour sans fenêtre mais pouvant être fermée par une verrière, et d'une salle d'eau récemment rénovée avec WC indépendants.

Aménagement modulable : possibilité de créer une cuisine américaine ouverte sur le séjour et de transformer la cuisine actuelle en chambre indépendante avec grande fenêtre.

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre !
Ce bien rare est un véritable coup de coeur !
N'hésitez pas à le visiter rapidement !

Annonce proposée par Jean-Louis URZANQUI - Agence CPH Immobilier PARIS 18

Montant estimé des dépenses : entre 1.010 euros et 1.410 euros (années de référence 2021-2022 et 2023)
Logement à  consommation énergétique : Classé D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. Mandat: N°226047

(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 153 lots - dont 53 lots habitation.

Charges annuelles : 2165 euros.

Réf.: 226047

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.