Appartement à vendre Paris - 75019

T4 d'exception de 86,5 m² avec superbe terrasse,cave, place de parking sous-sol

IMMO DE FRANCE vous propose:T4 d'exception de 86,5 m² avec superbe terrasse ! Dernier étage d'un immeuble parisien , vue sur le Sacré-Coeur!

A seulement 2 minutes à pied de l'école, des commerces et des restaurants, ce magnifique T4 situé au dernier étage d'un immeuble parisien au style élégant offre un cadre de vie privilégié, lumineux et parfaitement situé.

Depuis les fenêtres du séjour, profitez d'une vue dégagée et inspirante sur le Sacré-Coeur, un panorama rare qui apporte une véritable identité au lieu.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa splendide terrasse de 22,60 m², accessible depuis l'une des chambres. Véritable extension à ciel ouvert, elle permet de créer un espace de vie extérieur : coin repas, détente, plantes, moments de convivialité? un luxe rare qui transforme le quotidien.
L'appartement se déploie autour de beaux volumes et d'un agencement optimal :

Une entrée accueillante
Un séjour lumineux avec vue sur le Sacré-Coeur
Une cuisine fonctionnelle
Deux chambres (12,45 m² et 11,87 m²), dont l'une avec accès direct à la terrasse
Un bureau de 8,8 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Une salle de bain
Des dégagements bien pensés
Un cagibi pratique pour les rangements

Prestations indispensables complétant ce bien rare :
UNE PLACE DE PARKING sécurisée en sous-sol
UNE CAVE, parfaite pour stocker sereinement
Un appartement unique, avec un extérieur d'exception et une vue emblématique.
Un bien coup de coeur, où la TERRASSE devient un véritable art de vivre.
Le futur propriétaire profitera en plus du nouvel écrin paysager du Jardin Lauzin, une végétalisation HAUT GAMME offrant sérénité, fraîcheur et une qualité de vie rare en coeur de ville.
A visiter sans tarder.

DPE. 257/ : E GES: 46 / D Estimation des côuts annuels d'énergie : 1 490 euros min et max 2060 euros Année de référence :2021
Charges mensuelles: 372, 00 euros
TAXE FONCIÈRE: 1 848, 00 euros
Nombre de lots de la copropriété: 356
Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE ,

AGENCE IMMO DE FRANCE

ANA DODA

EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 250 lots.

Charges annuelles : 3600 euros.
Ana-Maria DODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 148 558 - BOBIGNY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 878404296

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.