Appartement à vendre Lyon - 69008

IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT

Lyon 8e - Proximité immédiate des facultés de médecine, du Centre Léon Bérard et des hôpitaux
Situé rue Professeur Joseph Renaut, au sein d'un immeuble des années 60, appartement de type T3 de 51 m² (actuellement agencé en T2), au 8? et dernier étage avec ascenseur.

Belle opportunité d'investissement, traversant Est/Ouest, luminosité avec une vue dégagée. Il se compose d'un double séjour (possibilité de créer une seconde chambre), ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante donnant sur une loggia, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en extérieur en supplément pour 26 000 €.

Les charges incluent : les parties communes, l'ascenseur, le chauffage collectif et l'eau froide.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter directement au 06 27 23 42 78 ou par mail simon.tournilhac@immodefrance-cifv.fr

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 400 €. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: 21424-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.