Appartement à vendre Lyon - 69008

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232 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Disponible le 31/07/2026
Charges de copropriété : 114,5 €/mois
Bien en copropriété
34 lots dans la copropriété
Année de construction : 2013

Description du bien

44,85 m² de surface habitable
2 pièces
1 chambre
Séjour de 25 m²
Etage n°1

Prestations

Balcon
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : collectif
Énergie de chauffage : gaz

Description

Appartement à vendre Lyon

Situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2013, « Les Allées de l'Europe » Lyon 8, découvrez cet appartement T2 de 44,87 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec coin cuisine à aménager et équiper, ouvrant sur un grand balcon exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours. Vous disposez d'une chambre confortable de 11,85 m², d'une salle d'eau avec WC.
Un garage en sous-sol complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien.
Les atouts : résidence récente (2013), un grand balcon / loggia de 9 m2 exposé Sud, un garage en sous-sol, la proximité immédiate des transports (tramway T2 et T4 arrêt Jet d'Eau M. France) et des commerces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre: Delphine CLEMENT 06 27 23 42 50

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 374 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 385.00 et 523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: 21618-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.