Appartement à vendre Lyon - 69008

Appartement T3 à LYON 8ème

Investissement immobilier serein / Rentabilité à 5% / DPE excellent

Situé 50 Avenue Général Frère, à quelques pas de la Mairie du 8ème et la maison de la Danse, venez découvrir ce T3 de 69 M² sans vis-à-vis.

Au 6ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble de 2002, l'appartement dispose d'une exposition SUD / OUEST permettant de bénéficier d'une luminosité agréable et d'un calme absolu.

Vous trouverez le croquis et le détail des surfaces dans les dernières photos.

Une cave est inclue dans le prix.
Un garage fermé au sous-sol peut-être acquis autour de 15 000 euros.

Montant des charges de copropriété : 110 euros / mois (Ascenseur, eau froide et entretien des parties communes).
L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz.

L'appartement est vendu occupé, loué à une locataire stable et solvable en place depuis une vingtaine d'années, il n'est donc pas possible d'acheter l'appartement pour l'occuper personnellement à court et moyen terme.
En clair vous n'aurez donc pas besoin de trouver de locataire et vous percevrez donc les loyers directement après l'acquisition.

Loué à 965 euros CC dont 65 euros de charges.

Pas de travaux à venir sur l'immeuble.
Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 402

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.