Appartement à vendre Lyon - 69007 Réf. : 21732-IMMODEFRANCE69

Appartement à vendre Lyon

GARIBALDI - 227 Grande rue de la Guillotière
Emplacement de choix pour ce grand studio, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied à terre.

Au 1er étage d'une résidence de 1991, il bénéficie d'un agencement optimal et sans perte d'espace : une petite entrée, une spacieuse pièce de vie intégrant un coin cuisine, et une salle d'eau avec WC.

La situation géographique de cet appartement est un atout majeur, qui vous permettra de profiter d'une vie de quartier très appréciable avec de nombreux commerces de proximité, et transports (le métro D - station Garibaldi- est à 5 minutes à pieds.

Un emplacement stratégique, des charges maîtrisées et une résidence parfaitement tenue grâce à sa gardienne. C'est une excellente opportunité 'clé en main' sur le marché lyonnais, avec un très fort potentiel locatif ou une belle qualité de vie pour un étudiant/jeune actif.

Contact : Sylvie DIABATÉ 06.18.99.18.18

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 21732-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.