Appartement à vendre Lyon - 69008

Studio Lyon 8 locataire en place investissement sécurisé

Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1996, ce studio de 23,68 m² offre un cadre de vie fonctionnel et recherché.
Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est en très bon état intérieur.
Le studio est vendu occupé, avec un locataire en place dans le cadre d'un bail d'habitation signé le 23 mai 2025 et courant jusqu'au 23 mai 2028. Le loyer s'élève à 465 € hors charges par mois. Aucun bail commercial.
La rentabilité brute est estimée à environ 4,8 %, offrant un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats.
La résidence est bien entretenue et dispose d'une laverie à disposition des occupants. L'environnement est dynamique, avec une forte demande locative.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement simple, sécurisé et immédiatement rentable.

Quentin Rebotier
quentin.rebotier@immodefrance-cifv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 712 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: 21623-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.