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Maison à vendre Angers - 49000

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470 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

  • 150 m²
  • 6 p.
  • DPE : F
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Caractéristiques

Détail des conditions

  • Année de construction : 1900

Description du bien

  • 150 m² de surface habitable
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Séjour de 52 m²
  • 270 m² de terrain
  • Etage n°0

Climatisation et chauffage

  • Mécanisme de chauffage : radiateur
  • Type de chauffage : individuel
  • Énergie de chauffage : gaz

Description

Grande Maison Familiale avec Jardin et Garage Double

ANGERS Gare Lafayette Maison rare dans le secteur Double Angevine avec garage 2 voitures.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon donnant sur le jardin, d'une cuisine, d'un second salon avec cheminée ainsi que d'une salle à manger pouvant faire office de chambre. A l'étage : 4 chambres, salle d'eau et wc.
Cave et atelier complètent l'ensemble.
Le jardin exposé ouest vous permettra de profiter d'un ensoleillement idéal en fin de journée. Chauffage gaz.

Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réf.: 19259CHD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F

    367 kWh/m²/an

  • G

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E

    71 CO2/m²/an

  • F
  • G

Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 4 630 € et 6 300 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2024

Localisation

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Immo de France Ouest - Angers

14 PLACE PIERRE MENDES-FRANCE
49100 Angers

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