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> Maison à vendre à Angers (49000)

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17 photos

Maison à vendre Angers - 49000 Réf. : 19374CB

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865 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Détail des conditions

Année de construction : 1981
Taxe foncière : 3 515 €

Description du bien

170 m² de surface habitable
8 pièces
4 chambres
Séjour de 40 m²
352 m² de terrain
Etage n°0

Prestations

Terrasse

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : gaz

Maison de ville à 2 minutes à pied de la Gare d'Angers

Maison de ville stylée et fonctionnelle située à 2 minutes à pied de la Gare d'Angers composée d'une entrée desservant une pièce de réception de 40 m² avec ses doubles baies donnant sur un très beau jardin clos plein sud.
Au rdc, vous trouverez une grande cuisine équipée, une pièce à usage de bureau et 1 wc.
A l'étage, un palier et 4 grandes chambres, une SDD et un wc séparé.
Au 2ème étage, une grande pièce de 57 m² (au sol) isolée avec ses 4 vélux pourra servir de salle de jeux, de chambre ou autre.
Vous trouverez également une jolie dépendance restaurée dans le style de 56 m² comprenant une pièce de vie, un coin cuisine, une douche avec wc et une chambre en mezzanine (Entrée indépendante pour la dépendance).
Vous pourrez garer un véhicule sur le terrain sécurisé par son portail motorisé.
Cette maison très bien entretenue a un chauffage au gaz de ville; elle est située au calme, proche de tous les commerces, du tramway et des écoles..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi.

Réf. : 19374CB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D

143 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D

31 CO2/m²/an
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 880 € et 2 590 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 4 578 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 298 734 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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