Maison à vendre Baugé-en-Anjou - 49150

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152 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Année de construction : 1970

Description du bien

112 m² de surface habitable
5 pièces
3 chambres
460 m² de terrain
Etage n°0

Description

Maison proche BAUGE EN ANJOU

IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE, une belle opportunité au coeur du charmant village d'Échemiré, commune déléguée de Baugé-en-Anjou. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif attractif, cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié et son cadre paisible.

Située à moins de 5 minutes en voiture du centre de Baugé-en-Anjou, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles (maternelle et primaire), collèges, services de santé et infrastructures sportives. Profitez du calme de la campagne tout en gardant la praticité de la ville à portée de main.
Au rez-de-chaussée: Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte : un espace convivial idéal pour recevoir, avec accès direct à une terrasse parfaite pour les repas d'été.
Une vie de plain-pied confortable avec une chambre et sa salle d'eau.
Un bureau, une lingerie et un WC complètent ce niveau.
A l'étage :Un palier dessert deux chambres en enfilade, aménagées sous rampant, avec un espace de rangement.
Un terrain clos d'environ 460 m² vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur, facile d'entretien, pour profiter pleinement du jardin.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réf.: 19364CHD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D

Consommation non renseignée
E
F
G

Émissions de gaz

A
B

9 CO2/m²/an
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2 460 € et 3 390 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 807 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 52 637 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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