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Maison à vendre Angers - 49000
Voir sur la carte695 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Détail des conditions
- Année de construction : 1890
- Taxe foncière : 1 750 €
Description du bien
- 122 m² de surface habitable
- 6 pièces
- 4 chambres
- 224 m² de terrain
- Etage n°0
Prestations
- Cave
Climatisation et chauffage
- Type de chauffage : individuel
- Énergie de chauffage : gaz
Description
Parc du Pin - maison angevine avec jardin au calme
IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité cette maison rare sur le secteur, idéalement située dans le quartier prisé Mirabeau /La Fayette.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie parqueté comprenant un salon séjour, une cuisine aménagée séparée et un agréable jardin clos de murs plein sud.
A l'étage deux chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire avec WC.
Le second étage offre deux autres chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau.
Ce bien est complété par une cave en sous-sol et un abri de jardin.
Vous pourrez accéder à la gare située à proximité et bénéficier d'un marché réputé le mercredi et le samedi.
Réf.: TR19444
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Performance énergétique globale
Dépenses énergétiques (DPE)
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A
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B
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C
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D
198 kWh/m²/an
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E
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F
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G
Émissions de gaz
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A
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B
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C
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D
38 CO2/m²/an
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E
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F
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G
Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2 258 € et 3 054 € par an
Année(s) d’indice des prix : non renseignée
Localisation
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Immo de France Ouest - Angers
14-16 Place Pierre Mendès France
49100 Angers
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