Maison à vendre Plaisance-du-Touch - 31830 Réf. : 1095

Villa Plaisance-du-Touch 4 pièce(s) 103.12m2

Notre agence IMMO DE FRANCE a le plaisir de vous présenter cette agréable villa T4 située dans une résidence récente de 2016, vendue libre de toute occupation.

Située à Plaisance-du-Touch, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa familiale de 103 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel pensé pour le confort du quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², agrémenté d'un placard de rangement, ainsi qu'une cuisine aménagée, un WC indépendant et un garage attenant de 21 m². Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 10 m² et un jardin d'environs 250 m², exposés plein Sud et sans aucun vis-à-vis : un véritable espace de détente privatif, idéal pour partager des repas en extérieur, laisser les enfants jouer en toute tranquillité ou simplement profiter des beaux jours.

A l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale comprenant une chambre de 15 m², une salle d'eau privative, un dressing ainsi qu'une magnifique terrasse de 19 m² offrant une vue jusqu'aux Pyrénées lorsque le ciel est dégagé. Deux autres chambres de plus de 12 m², toutes deux équipées de placards, complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Côté stationnement, la villa bénéficie d'un garage ainsi que d'une place de parking privative située juste devant la maison.

Implantée dans une petite impasse calme et sécurisée, la maison profite d'un environnement agréable, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé, transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Toulouse et les bassins d'emploi de l'ouest toulousain. Les nombreux équipements sportifs, espaces verts et le dynamisme de Plaisance-du-Touch en font un cadre de vie particulièrement apprécié des familles.

Gérée par une ASL, vous bénéficiez de très faibles charges d'entretien d'environ 200 euros par an. La taxe foncière s'élève à 1 962 euros.

Une villa lumineuse, bien entretenue et idéalement située, où confort, tranquillité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel, contactez-nous !
(5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 1095

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.