Maison à vendre Saint-Alban - 31140

TOULOUSE - SAINT ALBAN - Maison individuelle BBC de Type 4 - 98 m² + garage

Maison BBC contemporaine aux portes de Toulouse

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante maison BBC de 98 m² offre un cadre de vie alliant sérénité, confort moderne et proximité immédiate des commodités.

Implantée sur une parcelle de 278 m² et mitoyenne uniquement par le garage, elle garantit calme et intimité au quotidien.

Des prestations de qualité et des volumes harmonieux :

Au rez-de-chaussée - (46m² + 18m² garage)

* Superbe pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse intime, idéale pour recevoir
* Garage avec espace buanderie
* WC indépendant

A l'étage : (47m² + accès combles non aménageables)

* 3 chambres, dont une suite parentale de 17m² avec salle d'eau privative
* Une salle de bain indépendante avec wc

Un cadre de vie privilégié :

* Jardin agréable et facile d'entretien
* Construction BBC, assurant performance énergétique et confort thermique
* Environnement calme et familial

Un emplacement stratégique :

* A environ à 2 minutes à pied de l'école primaire Jean Jaurès
* A environ 5 minutes de l'école La Peyronnette
* Accès bus direct au collège en 10 minutes, avec arrêt de bus à 100m,
* Centre commercial de Fenouillet à 10 minutes à pied.

* Commerces de proximité accessibles en 5 à 10 minutes à pied
* Transports en commun à quelques minutes, facilitant l'accès rapide à Toulouse

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un équilibre parfait entre qualité de vie, confort et praticité.

Contactez nous pour une visite privée - coup de coeur assuré
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 1374

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.