Maison à vendre Vaureilles - 12220

Maison T5/6 , 212m² habitables sous sol avec garage, terrain et piscine

Entre Villefranche-de-Rouergue et Rodez, découvrez ce superbe pavillon de plain-pied développant 212 m² habitables, édifié sur un sous-sol complet et implanté sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 184 m² avec piscine.
La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte de 8,5 m² sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 38 m² agrémentée d'une cheminée avec insert. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte.
L'espace nuit principal comprend trois chambres de 11,5 m², 11 m² et 11 m², dont deux disposent de placards intégrés, une salle de bains complète de 6,6 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Une extension de 47 m² apporte un véritable espace privatif avec une magnifique suite parentale composée d'une chambre de 18 m² ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine, d'un dressing de 14 m², d'une salle de bains complète de 14 m² avec sauna et d'un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré, entièrement préservé des regards, agrémenté d'une piscine de 10 x 5 m bordée d'une haie brise-vue. Une cuisine d'été de 18 m² avec douche et WC ainsi qu'un chalet de jardin complètent harmonieusement l'ensemble.
Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau, plusieurs caves ainsi qu'une pièce avec sanitaires.
Cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue offre de belles prestations : chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau, cheminée avec insert, tout-à-l'égout, vaste terrain plat, espaces extérieurs soignés et absence totale de vis-à-vis.
Un bien rare alliant confort, espace et tranquillité dans un environnement privilégié.
A découvrir sans tarder en exclusivité chez Immo de France Tranier.

(4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 1919

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.