Maison à vendre Anglars-Saint-Félix - 12390 Réf. : 1870

Grange entièrement rénovée avec dépendance et appentis

Idéalement située entre Villefranche et Rodez, grange entièrement rénovée d'environ 250 m² habitables. Elle dispose d'un double garage, d'un appentis et d'une terrasse couverte, le tout sur une parcelle de 813 m².
Au rez-de-chaussée, superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 93 m², organisée en plusieurs espaces distincts : salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, bar... Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Un accès direct mène à un double garage avec atelier et cellier de 56 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
A l'étage, un vaste espace lumineux de 67 m² peut être aménagé selon vos envies (salon secondaire, salle de jeux ou chambre). Vous y trouverez également 4 grandes chambres (de 16 à 22 m²), dont une suite parentale avec dressing de 10 m², ainsi que deux chambres disposant de rangements. Une salle d'eau avec WC de 10 m² complète cet étage.
Côté confort, la maison est équipée de pompes à chaleur réversibles, d'un poêle à granulés et d'une isolation performante, lui conférant une excellente classification énergétique en B.
A l'extérieur, terrasse couverte, cuisine d'été, espace détente avec jacuzzi, ainsi qu'un carport de 52 m², idéal pour un camping-car ou deux véhicules. Un puits vient parfaire l'ensemble, le tout sur une parcelle sans entretien. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. : 1870

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.