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16 photos

Maison à vendre Decazeville - 12300 Réf. : 5349

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85 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Description du bien

90 m² de surface habitable
6 pièces
3 chambres
Séjour de 21 m²
48 573 m² de terrain
Etage n°0

Prestations

Cave
Garage
2 places de garage

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : fuel

Vallée du Lot, Maison isolée avec 1,5 ha de terrain- EXCLUSIVITE-

En bordure ruisseau, charmante maison T5 à restaurer avec cave, atelier, sécadou, ancienne scierie avec garage, grange en pierre, étable .
environ 1,5 ha de terrain boisé + environ 3 ha de bois non attenant.
chauffage central au fioul.
l'ensemble demanderait des travaux de mise aux normes de l'assainissement et de l'installation électrique, d'isolation (menuiseries anciennes ), d'amélioration - cuisine et salle d'eau à refaire et de remise au goût du jour avec une nouvelle décoration de l'ensemble.
pas de voisin proche , à 1Km de Flagnac.
fort potentiel pour artisan ou chambres d'hôtes.
Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58 -Eric SEGOND-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 5349

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

350 kWh/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
B
C
D
E
F
G

111 CO2/m²/an

Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 4 120 € et 5 590 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 6 375 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 449 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 29 271 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Simulateur de prêt

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