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16 photos

Maison à vendre Naussac - 12700 Réf. : 1336

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86 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Description du bien

65 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Séjour de 20 m²
900 m² de terrain
Etage n°0

Maison de village avec jardin de 800 m² - Naussac

Nous vous proposons à la vente cette maison de 65 m² habitables, située dans un environnement calme à Naussac. Le bien se distingue par son bon état structurel et son vaste terrain plat.

Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 20,70 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte très récente. Une salle d'eau (prévoir rafraîchissement).

Étage : Un palier desservant deux chambres de 16,70 m² et 8,55 m².

Sous-sol : Une cave saine.

Extérieurs et Annexes :
Terrain : Parcelle d'environ 800 m², plate et arborée.

Dépendances : Deux appentis en bois de 20 m² chacun environ, offrant un bel espace de stockage ou de stationnement.

Prestations techniques :
Menuiseries : PVC double vitrage sur l'ensemble.
Chauffage : Poêle à granulés récent et des radiateurs électriques.
État : Toiture en bon état, façade propre. Intérieur à rafraîchir (peintures et salle d'eau) pour une mise au goût du jour complète.

Maison saine, habitable immédiatement, idéale pour un premier investissement ou une résidence secondaire.

Réf. : 1336

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D

240 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz

A
B

9 CO2/m²/an
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 450 € et 1 980 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 455 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 29 673 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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