Maison à vendre Capdenac-Gare - 12700 Réf. : 655

Maison année 60 de 147 m² Capdenac

Située au calme d'un secteur résidentiel privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines, cette bâtisse de construction traditionnelle se distingue par sa modularité. Édifiée sur deux niveaux, elle offre une configuration idéale pour un projet bi-famille ou un investissement mixte.

Distribution des volumes
L'espace de vie (Étage) :
Le premier niveau propose une habitation fonctionnelle de 4 pièces. La partie nuit se compose de trois chambres. Ce plateau bénéficie de travaux de confort déjà réalisés, notamment une isolation des combles et l'installation de menuiseries en double vitrage, garantissant une base saine pour une installation rapide.

Le plateau technique (Rez-de-chaussée) :
La partie inférieure de la maison dispose d'un appartement d'environ 40m² à réhabiliter. Ce volume brut offre une liberté totale d'aménagement pour la création d'un second logement indépendant, d'un espace de travail ou d'une extension de l'habitation principale. Sur l'autre partie du rez de chaussée vous retrouverez deux garages, permettant un stationnement aisé et des zones de stockage supplémentaires.

Caractéristiques extérieures et annexes
Terrain : Parcelle entièrement close, offrant un environnement sécurisé et privatif.

Équipements : Chauffage central au fioul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 655

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.