Immeuble à vendre Villefranche-de-Rouergue - 12200

Immeuble de 280 m² avec local commercial et caves

Idéalement situé dans la rue commerçante de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, à deux pas de la collégiale, immeuble de 280 m² comprenant un local commercial avec arrière boutique en rez-de-chaussée et trois plateaux permettant la création de cinq appartements.
Le permis de construire, déjà accordé en 2023, prévoit :
En rez-de-chaussée :
Un local commercial avec WC, des réserves à l'arrière, et des caves en sous-sol.
Au premier et deuxième étages :
- Un appartement de type 2 de 33 m² avec balcon.
- Un appartement de type 2 de 50 m² avec une terrasse de 9 m² et une autre de 24 m².
Au troisième et dernier étage :
- Un appartement de type 5 de 90 m² comprenant trois chambres, un bureau, deux salles d'eau et une terrasse de 9 m².
Les travaux de démolition, le remplacement des menuiseries et la réfection de la toiture ont déjà été réalisés depuis 2020. Les éléments du patrimoines ont été conservés tels que les parquets à la française et les cheminées d'époques.
Ce projet est éligible à de nombreuses aides et subventions, rendant cette rénovation encore plus viable.
Idéal investisseur, à voir sans tarder.
DPE Vierge et diagnostics disponible. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf.: 1488

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.