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9 photos

Immeuble à vendre Villefranche-de-Rouergue - 12200

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55 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Taxe foncière : 1 463 €

Description du bien

75 m² de surface habitable
3 pièces
1 chambre
470 m² de terrain
Etage n°0

Prestations

2 places de parking
Garage
2 places de garage

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : gaz

Description

Immeuble avec parking, double garage et jardin

Situé dans un quartier calme et en cours de réhabilitation, cet immeuble comprend un local commercial, un appartement duplex, un double garage, plusieurs places de stationnement et un jardin plat et entièrement clôturé de 364 m².
Au rez-de-chaussée, un local d'environ 40 m² se compose d'une pièce avec vitrine donnant sur l'avenue du Quercy, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un appartement de type 2 (avec potentiel d'aménagement en T4) offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m², une chambre avec douche, un WC indépendant, ainsi que deux pièces supplémentaires en combles (environ 17 m² chacune), pouvant servir de chambres ou de bureaux.
Chaque étage est équipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville.
A l'arrière de l'immeuble, vous profiterez d'un espace extérieur permettant de stationner 2 à 3 véhicules, en plus du double garage.
Ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif ou d'habitation avec revenus complémentaires. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf.: 1757

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E

290 kWh/m²/an
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D
E

54 CO2/m²/an
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 02/10/2025

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 298 €/mois
pendant 15 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 11 524 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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