Immeuble à vendre Villefranche-de-Rouergue - 12200

Immeuble de rapport 333 m2+ jardin -5 logements

Situé proche centre ville à pied, cet immeuble de rapport en excellent état général se compose de 5 logements :
2 appartements T2 bis - 2 appartements T3 - 1 appartement T4 avec jardin et dépendance
En rez-de-rue, l'immeuble dispose d'une entrée indépendante, plusieurs caves, garage pouvant accueillir 4 véhicules, local ménage ainsi qu'un grand garage indépendant de 100 m².
Au premier étage :
Un appartement T4 96m² avec jardin, dépendance ( possibilité de faire un autre logement) et atelier, actuellement réservé aux propriétaires. Chauffage électrique. Valeur locative estimée : 650 euros / mois minimum.
Un appartement T3 66m² avec garage de 100 m² et cave. Chauffage au gaz de ville. Actuellement loué 540 euros HC / mois.
Au deuxième étage :
Un appartement T2 bis 46m² avec parking intérieur. Chauffage électrique. Actuellement vacant. Valeur locative : 470 euros HC / mois.
Un second appartement T2 bis 53m² avec parking intérieur. Chauffage électrique. Loué 470 euros HC / mois.
Un appartement T3 70m² avec grenier et parking intérieur. Chauffage au gaz de ville. Loué 540 euros HC / mois.
Revenus actuels : 2 480 euros / mois (immeuble complet loué).
Immeuble parfaitement entretenu, classe énergétique valorisée en C.
Bien idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte permettant à une famille de conserver un logement sur place tout en bénéficiant de revenus locatifs.
A voir sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 1833

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.