Immeuble à vendre Valserhône - 01200

Immeuble Bellegarde-sur-valserine

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de plusieurs lots de copropriété au coeur de Bellegarde proche de la gare !

Un ensemble immobilier polyvalent, offrant à la fois un local commercial, un appartement, des caves, un grenier et des places de parking, idéal pour un investissement.

Voici la liste des lots :

- Local commercial de 56 m², situé au rez-de-chaussée du bâtiment, comprenant une entrée sur une salle de réception, un bureau, ainsi qu'un WC. Le local est actuellement loué 958 euros par mois.

- Appartement T3 en duplex de 62 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur séjour, une cuisine aménagée, et un escalier menant à l'étage, où se trouvent un dégagement, un WC, une salle de bains, ainsi que deux chambres. L'appartement est loué 770 euros par mois et est noté D en performance énergétique

- Caves : 3 caves en sous-sol.

- Grenier d'une grande surface permettant de stocker

- Places de parking : 3 emplacements de stationnement, actuellement loués 50 euros par mois chacun.

Sa localisation offre une proximité immédiate à la gare TGV (1minutes à pied) un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. ANNECY et GENÈVE sont à 40 minutes.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter IMMO DE FRANCE !
Copropriété de 24 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 2296.37 euros.

Réf.: 7075

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.