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Immeuble à vendre Privas - 07000 Réf. : VI1098-GROUPEVALRIM26

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Honoraires à la charge du vendeur

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Description du bien

120 m² de surface habitable

Immeuble de centre-ville

À vendre - Immeuble - Centre-ville de Privas

Opportunité d'investissement : immeuble composé de 3 lots :
Rez-de-chaussée : local commercial.
1er étage : studio à rénover.
2e étage : duplex comprenant une entrée avec placards, une cuisine équipée, un séjour, et à l'étage supérieur, deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau et des WC. Appartement entièrement rénové en 2022.
Atout majeur : l'ensemble des lots est actuellement libre de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate pour un projet locatif ou une occupation personnelle.

Emplacement idéal : situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des écoles (école, collège, lycée), des restaurants, commerces et boulangeries. Accès rapide à l'autoroute A7 ainsi qu'aux axes N7 et N102 à seulement 19 km.

L'immeuble est proposé au prix de 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, contactez l'agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90 et venez découvrir cette belle opportunité à Privas.

Réf. : VI1098-GROUPEVALRIM26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E

297 kWh/m²/an
F
G

Émissions de gaz

A
B
C

11 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 17/12/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2 880 € et 3 930 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2023

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 0 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 0 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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