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> Appartement à vendre à Aubagne (13400)

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9 photos

Appartement à vendre Aubagne - 13400

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145 500 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Charges de copropriété : 124 €/mois
Bien en copropriété
622 lots dans la copropriété
Année de construction : 1970
Taxe foncière : 1 166 €

Description du bien

50,28 m² de surface habitable
2 pièces
1 chambre
Etage n°0

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : Air pulse
Type de chauffage : collectif
Énergie de chauffage : électricité

Description

Aubagne Type 2 de 50 m² résidence sécurisée la rose des vents

Bel appartement T2 de 50 m² dans une résidence sécurisée et très recherchée la rose des vents.

Découvrez ce grand et lumineux T2 de 50 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d'un séjour spacieux, d'une grande cuisine meublée et séparée donnant sur la loggia, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendants et d'une grande buanderie.

Vous apprécierez ses prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, balcon+ loggia pour un ensemble de 10m², cave et stationnement facile au sein de la résidence.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie très agréable.

Une belle opportunité à visiter sans tarder !
Pour tous renseignement complémentaires ou pour organiser une visite, merci de contacter Mr Slama Frédéric au 06//13//66//92//14.
DPE: D

Copropriété de 622 lots - dont 256 lots habitation.

Charges annuelles : 1488 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 1453

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E

271,2 kWh/m²/an
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D

45 CO2/m²/an
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 240 € et 1 690 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 769 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 50 200 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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