Appartement à vendre Aubagne - 13400 Réf. : 1461

Exclusivité, Aubagne groupe Provence T3 58.50m² + 9m² balcon +cave

Exclusivité, Appartement T3 avec vue panoramique sur Aubagne.

Situé au 6éme étage sur 7 avec ascenseur de la très recherchée résidence Groupe Provence à Aubagne, découvrez ce bel appartement T3 de 58,50 m², offrant un cadre de vie agréable et une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes.
La cuisine est indépendante et aménagée, la salle d'eau vient d'être refaite.

Très lumineux, il vous séduira par son agencement fonctionnel et son grand balcon fermé de 9,50 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la vue en toute saison.

L'appartement en bon état général est complété par une cave, parfaite pour le rangement, et bénéficie d'un parking privatif réservé aux copropriétaires.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, ce bien réunit tous les atouts pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Les points forts :
6? étage sur 7 avec ascenseur
Appartement T3 de 58,50 m²
Grand balcon fermé de 9,50 m²
Vue panoramique exceptionnelle sur Aubagne
Cave privative
Proche de toutes les commodités
DPE C, charges 99 euros/mois.
honoraire charge vendeur.
Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, merci de contacter directement Mr SLAMA au 06//13//66//92//14.
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 195 euros.

Réf. : 1461

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.