Appartement à vendre Champs-sur-Marne - 77420

5 PIÈCES - Champs-Sur-Marne

IMMO DE FRANCE vous propose :
A Champs-sur-Marne ? Résidence sécurisée « Les Terrasses de la Vallée » (secteur des Pyramides, proche bord de Marne)

Dans une résidence prisée, fermée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement familial 5 pièces, spacieux et très lumineux, situé au rez de jardin, au calme et sans vis-à-vis.

Il se compose de :
D'Une vaste pièce de vie de 50 m² avec salon / salle à manger, ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 40 m², vous offrant un havre de paix, rare sur le secteur, et ne donnant pas sur la rue.
Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, avec cellier / espace de rangement.
- Un couloir avec placards intégrés menant à l'espace nuit.
- Une belle salle de d'eau, WC séparés.
- Deux chambres avec accès direct à la terrasse.
- Une suite avec sa salle de bains.

Annexes et prestations :

- Grande cave
- Box voiture
- Local vélos et poussettes au rez-de-chaussée
- Interphone, fibre
- Espaces verts au sein de la copropriété
- Parties communes très bien entretenues

Charges annuelles incluant chauffage, eau chaude et eau froide.
Situation idéale et cadre de vie recherché :

- ecoles maternelle et primaire avec accès direct par la copropriété (aucune rue à traverser).
- Collège à 4 minutes à pied.
- Lycée et pôle universitaire Cité Descartes à 10 minutes en bus.
- Commerces de proximité à 2 minutes à pied.
- Bus au pied de la résidence desservant les communes avoisinantes.
- RER A à 20 minutes à pied ou 1 minute en bus (Grand Paris à venir).
- Accès A4 à 5 minutes en voiture.
Ne tardez pas à visiter ce beau 5 pièces idéal pour une famille ! il vous séduira !
Copropriété sans procédures.Quote part : 1154 euros par trimestre.DPE 129 C : GES : 5 A
Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 1060 euros et 1470 euros . Année de référence : 2021. Taxe Foncière :1502 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES - IMMO DE FRANCE CHELLES 06 07 05 30 71
Khadija.hierthes@immodefrance.com

Copropriété de 3 lots.
Khadija HIERTHES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 966 828 - BOBIGNY.

Réf.: 878404988

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.