Appartement à vendre Lyon - 69008

Idéal investissement ou premier achat

Lyon 8 Monplaisir-Lumière
Découvrez une opportunité rare au coeur du prisé secteur de Monplaisir-Lumière à Lyon 8e. Nous vous invitons à explorer le potentiel de ce studio de 26 m² situé au 2ème étage d'une copropriété de bon standing construite en 1996, située à deux pas de la place Ambroise Courtois et du métro D.
Dans un environnement calme et verdoyant assurant une belle qualité de vie, ce bien est fonctionnel et ne souffre d'aucune perte de place. Le séjour avec coin cuisine de 20 m² ouvre, grâce à une large baie vitrée, sur un grand balcon de 10 m² parfaitement exploitable. La salle de bain avec WC est spacieuse et profite de la lumière naturelle apportée par sa fenêtre. Son état général est habitable, mais peut laisser libre cours à votre imagination pour être facilement amélioré à votre goût.
Les annexes de ce bien ajoutent un confort précieux en milieu urbain : une cave et un garage fermé en sous-sol sont inclus.
Une localisation privilégiée dans un environnement particulièrement calme sont les atouts majeurs de cet appartement à visiter rapidement.
Contact : Gilles VIGNOUD 0618992112

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 715 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 413.00 et 561.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: 21544-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.