Appartement à vendre Praz-sur-Arly - 74120 Réf. : MVVAP2030153193

SUPERBE T3 DE 77 M2 BEAUX VOLUMES ET CADRE DE VIE AGRÉABLE

Une adresse d'exception entre élégance alpine, panorama montagnard et art de vivre.
Au coeur de la très prisée station-village de Praz-sur-Arly, au pied des pistes de ski, à proximité immédiate du lac biotope et à seulement quelques minutes de Megève, découvrez ce magnifique appartement de 77 m2, niché au premier étage d'une résidence de standing à l'architecture élégante, conjuguant authenticité savoyarde et raffinement contemporain.
Pensé pour offrir un confort absolu et une qualité de vie privilégiée, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées.
L'espace nuit accueille deux belles chambres, véritable cocon d'intimité et de sérénité et une salle de bain.
La généreuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, dévoile un agréable salon-séjour prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur deux balcons, véritables invitations à la contemplation, offrant de magnifiques perspectives sur les montagnes environnantes et les paysages alpins.
Situé au 1er étage, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement profite d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Son agencement harmonieux, ses finitions de qualité et son accessibilité optimale en font un lieu de vie aussi élégant que fonctionnel.
Les prestations sont complétées par une place de stationnement intérieure pouvant être boxée, une grande cave ainsi qu'un casier à skis, autant d'atouts particulièrement appréciables pour une résidence à la montagne.
Au-delà de ses prestations, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de l'Espace Diamant, offrant un accès privilégié à un vaste domaine skiable et à une multitude d'activités en toutes saisons. Randonnées, VTT, baignade au lac biotope, découvertes gastronomiques et plaisirs de la montagne rythment la vie de cette station authentique, réputée pour son atmosphère chaleureuse et familiale.
À quelques minutes seulement, Megève et ses adresses prestigieuses viennent parfaire cet art de vivre unique, entre boutiques raffinées, tables gastronomiques et animations culturelles. Un équilibre rare entre la quiétude d'un village savoyard et l'effervescence d'une destination alpine de renommée internationale.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif patrimonial, cet appartement représente une opportunité privilégiée d'acquérir un bien de qualité dans un environnement recherché.
Un véritable refuge alpin où élégance, confort et authenticité se conjuguent pour offrir un art de vivre incomparable, été comme hiver.
Atout investissement : possibilité de récupération de la TVA au taux de 20 % dans le cadre d'une exploitation para-hôtelière, sous réserve du respect des conditions fiscales et réglementaires en vigueur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. : MVVAP2030153193

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.