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> Appartement à vendre à Sallanches (74700)

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Appartement à vendre Sallanches - 74700 Réf. : MVVDU2030152901

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415 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 140 €/mois
Bien en copropriété
Année de construction : 2024

Description du bien

78,6 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Séjour de 35 m²

Prestations

Terrasse
2 places de parking
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : gaz

Superbe duplex de 79 m2 centre de sallanches-2 chambres-terr

Duplex lumineux avec grande terrasse Sallanches
Développé sur deux niveaux, cet appartement, d'une superficie de 79 m2, offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec pour véritable atout une superbe terrasse de 33,4 m2 exposée Est/Ouest, bénéficiant de belles vues sur les montagnes et le château, à quelques pas du centre ville de Sallanches.
Au premier niveau :

Une belle pièce de vie de 36 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse.
Un hall d'entrée avec penderie et rangements.
Une salle d'eau avec WC.
Une grande terrasse ensoleillée de 33,4 m2, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et du panorama.

À l'étage :

Deux chambres particulièrement lumineuses.
Une salle de bains avec espace buanderie.

Un garage fermé de 18 m2 en sous-sol complète ce bien, ainsi que des places de stationnement visiteurs au sein de la résidence.
La résidence, récente et particulièrement sécurisée, dispose également d'un ascenseur.
Un appartement agréable à vivre, offrant le confort d'une construction récente, un bel espace extérieur et des vues remarquables, à proximité des commodités de Sallanches.
Un bien rare à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. : MVVDU2030152901

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B

78 kWh/m²/an
C
D
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C

15 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2024

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 570 € et 830 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2021

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 31 125 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 2 198 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 143 461 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Simulateur de prêt

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