Appartement à vendre Vichy - 03200

Appartement

Dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des berges de l'Allier et du parc Napoléon, venez découvrir cet appartement F4 aux volumes généreux.
Situé en étage élevé avec ascenseur, dans un secteur très recherché, bénéficiant d'une belle vue dégagée, au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture typiquement vichyssoise, il développe une surface rare de 106 m².
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de dégagements, d'une buanderie ainsi que de WC séparés.
L'ensemble des pièces, chambres comprises, offre de beaux volumes apportant un réel confort de vie.
Un léger rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. À ce titre, un devis estimatif de 33 000 € a été établi, pouvant être ajusté à la hausse ou à la baisse selon vos envies et vos besoins (sols, murs, cuisine, sanitaires).
Le devis pourra vous être communiqué sur simple demande au moment de la visite
Une fois remis au goût du jour, cet appartement pourrait devenir un bien magnifique, dans un environnement privilégié, au cœur de l'une des plus belles rues de Vichy.
Une cave en sous-sol complète l'ensemble..
Copropriété de 56 lots, dont 28 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix du bien net vendeur est de 215 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 227 900,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 160 euros.

Réf.: TAPP100149

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.