Appartement à vendre Vichy - 03200 Réf. : TAPP100193

Appartement

Exclusivité - Appartement T2 lumineux de 59 m² en hyper-centre de Vichy
Idéalement situé en plein cœur de Vichy, au sein de la résidence Albert 1er, considérée comme l'une des plus belles copropriétés de la ville, découvrez cet appartement de type 2 situé au 5e étage avec vue dégagée.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de dégagement. Une buanderie privative sur le palier ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel.
Une rénovation complète du sol au plafond permettrait d'obtenir un superbe appartement entièrement remis au goût du jour. Un budget d'environ 19 000 €, chiffré par un artisan, est à prévoir pour réaliser l'ensemble de ces travaux et révéler tout le potentiel du bien.
À titre indicatif, la remise aux normes de l'installation électrique a été estimée à environ 6 000 € par un artisan. Le reste des travaux consiste principalement en des travaux de décoration (peintures, revêtements et finitions), pouvant être réalisés par les futurs propriétaires selon leurs envies et leur budget.
Son emplacement constitue un véritable atout avec les commerces, les services et les transports au pied de l'immeuble, à proximité immédiate des parcs et des thermes.
Aucun travaux n'est prévu au sein de la copropriété.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé.
Bien rare sur le secteur, au sein d'une résidence emblématique de Vichy, à visiter sans tarder.
Copropriété de 120 lots, dont 59 appartements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix du bien net vendeur est de 135 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 144 450,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 830 euros.

Réf. : TAPP100193

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.