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> Appartement à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

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Appartement à vendre Clermont-Ferrand - 63000 Réf. : 019

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168 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 80 €/mois
Bien en copropriété
23 lots dans la copropriété
Année de construction : 1800
Taxe foncière : 1 306 €

Description du bien

94,32 m² de surface habitable
3 pièces
1 chambre
Séjour de 23 m²
Etage n°1

Prestations

Cave

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : électricité

APPARTEMENT TRAVERSANT 81 M² PLATEAU CENTRAL CLERMONT FERRAND

Plein coeur centre ville, à deux pas de la Place de la Victoire, charmant appartement traversant de 81 m², situé au 1er étage d'un immeuble classé aux monuments historiques, au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole. Volumes généreux pour cet appartement qui se compose : Entrée avec parquet, pièces de vie séparées séjour/salon 48 m², cuisine de 14 m² ouverte sur séjour avec véritable four à pains, mezzanine, Salle d'eau avec douche, WC séparés. Hauteurs sous plafonds 3,50 m avec poutrelles en bois vernis, chauffage individuel électrique, 2 cheminées en pierre de Volvic dont une avec insert. Une cave de 25 m² complète ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots (Absence de syndic).

Charges annuelles : 960 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E

291 kWh/m²/an
F
G

Émissions de gaz

A
B

9 CO2/m²/an
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 640 € et 2 270 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 890 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 58 113 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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