Appartement à vendre Oyonnax - 01100 Réf. : 7473

Appartement Oyonnax 3 pièce(s) 53.37 m2

A vendre A OYONNAX - Appartement T3 rénové au coeur d'Oyonnax ? Idéal investissement ou premier achat

En plein centre-ville d'Oyonnax, découvrez ce charmant appartement traversant de 53,37 m² carrez, situé au premier étage d'une copropriété soignée. Entièrement rénové avec goût, ce offre une configuration modulable selon vos besoins : il s'organise aujourd'hui parfaitement en T3 avec deux chambres, mais peut également être repensé en un spacieux T2 avec un espace de vie.

L'entrée dessert un beau salon ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, un coin nuit composé de deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative vient compléter l'ensemble pour offrir un espace de stockage appréciable. Le stationnement quotidien est facilité par la proximité immédiate du grand parking de la Vapeur, situé à deux pas de l'immeuble.

Côté confort et gestion, l'appartement dispose d'un chauffage par convecteurs électriques et d'une production d'eau chaude individuelle par ballon électrique. Très bien classé sur le plan énergétique, il représente une opportunité clé en main, que ce soit pour une résidence principale confortable sans aucun travaux à prévoir ou pour un investissement locatif rentable. Le loyer estimé est d'environ 650 euros par mois, avec une taxe foncière particulièrement faible pour le secteur (413 euros par an) et des charges annuelles de copropriété de 751,41 euros, incluant l'eau froide.
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 751.41 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 7473

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.