Appartement à vendre Oyonnax - 01100 Réf. : 7327

Appartement Oyonnax 4 pièce(s) 95.65 m2

A VENDRE A OYONNAX - Appartement T4 de 95,65 m² avec garage, cave et balcon filant ? Résidence Edgar Quinet- Proche centre ville.

Au sein de la résidence Edgar Quinet, sécurisée et équipée de deux ascenseurs, découvrez ce spacieux appartement T4 de 95,65 m² situé au 7? étage sur 12, offrant une vue dégagée, une belle luminosité et une distribution particulièrement fonctionnelle.

Entièrement rénové, cet appartement séduira par ses volumes généreux et son excellent état général. Initialement conçu avec trois chambres, il dispose actuellement de deux chambres et d'un vaste espace salon/séjour. La configuration permet néanmoins de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins.

L'appartement se compose comme suit
Une entrée desservant un grand espace buanderie/rangements avec emplacement pour machine à laver.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Une cuisine indépendante
Un vaste salon/séjour lumineux.
Un espace nuit comprenant deux chambres, un grand placard mural ainsi qu'une salle d'eau.

Les chambres et le séjour bénéficient tous d'un accès direct au balcon filant, véritable prolongement extérieur de l'appartement.

Les prestations complémentaires comprennent
Une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire.
Un garage privatif en sous-sol.
De nombreuses places gratuite de stationnement au pied de la résidence.

Côté confort, le chauffage est collectif avec comptage individuel. La résidence est raccordée au réseau de chaleur urbain de la ville, garantissant une gestion énergétique performante.

L'ensemble des fenêtres a été remplacé récemment, contribuant à l'amélioration des performances énergétiques du logement et au confort thermique quotidien.

Taxe foncière : 1 628 euros par an.

Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux et confortable au sein d'une résidence de qualité.
Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3195 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 7327

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.