Appartement à vendre Oyonnax - 01100 Réf. : 7399

Appartement 1 pièce(s) 38,75m2 au sol - superficie 16.85m2 carrez

A vendre A OYONNAX - appartement de type studio 16.85 m² carrez -( 39m² au sol ) - Oyonnax Centre-Ville - secteur gare .

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio à fort potentiel est situé au coeur d'Oyonnax. Niché au 3ème et dernier étage de la copropriété « Le Carré de Côme», il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare et de l'ensemble des commerces.

D'une surface de 16,85 m² loi Carrez et de 39,35 m² au sol, ce bien sous combles offre de superbes volumes exploitables permettant d'aménager un espace de vie chaleureux avec de multiples possibilités de rangements sous pente.

Le bien est vendu en l'état, avec des travaux d'aménagement à finaliser. Une partie importante du second oeuvre a déjà été réalisée :
- L'isolation et le doublage des murs (placo) sont engagés ;
- Les arrivées électriques sont tirées directement dans l'appartement ;
- Les arrivées et évacuations d'eau sont en place (eau chaude individuelle via ballon électrique) ;
- Les tuyaux de chauffage sont tirés (chauffage collectif au gaz).

Informations financières :
- Charges de copropriété : 492 euros par an (dans l'état actuel)
- Taxe foncière : 357 euros par an

Une très belle opportunité de projet sur mesure avec de faibles charges fixes dans un secteur prisé.
Copropriété de 35 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 492 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 7399

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.