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Maison à vendre Capdenac - 46100 Réf. : 1087

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99 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Description du bien

206 m² de surface habitable
8 pièces
6 chambres
3 241 m² de terrain
Etage n°0

Maisons jumelles Capdenac

Située à proximité du centre de Capdenac-Gare, cette bâtisse se compose de deux logements :

La maison de gauche, d'une superficie d'environ 138m², se compose ainsi :
RDC : Cave/chaufferie
1er niveau : entrée, cuisine, salle à manger, 1 chambre et sanitaires extérieurs
2ème niveau : grande cuisine et séjour avec véranda et terrasse, salle de bains et WC séparés, 2 chambres
3ème niveau : 1 chambre + grenier

La maison de droite, d'une superficie d'environ 68m² se compose ainsi :
RDC : Cave/chaufferie
1er niveau : entrée, cuisine, séjour, chambre avec salle d'eau
2ème niveau : chambre

L'ensemble se situe sur un terrain 3000m², et dispose de 2 garages.

Les deux maisons sont chauffées au fioul, chacune disposant de sa propre chaudière.
Assainissement individuel à mettre en conformité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 1087

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E
F

259,4 kWh/m²/an
G

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
B
C
D
E
F

72,1 CO2/m²/an
G

Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 4 350 € et 5 890 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 523 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 34 145 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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