Maison à vendre La Salvetat-Peyralès - 12440 Réf. : 1984

Corps de ferme en pierre à rénover avec 2,2 ha de terrain

Cette propriété présente un véritable potentiel de réhabilitation, avec le charme authentique de la pierre et de généreux volumes à exploiter. Idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel, elle offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne aveyronnaise.
A seulement 10 minutes au sud de Rieupeyroux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme de caractère composé d'une maison d'habitation, de plusieurs dépendances et d'un terrain attenant de plus de 2,2 hectares comprenant prairie et verger.

La bâtisse principale, aux allures de Maison de Maître, empreinte de charme et de caractère, propose près de 190 m² habitables répartis sur deux niveaux. Les travaux de dépose ayant déjà été réalisés, les volumes se présentent sous la forme de deux plateaux bruts offrant une liberté totale d'aménagement. Les matériaux présents sur place seront laissés à disposition des futurs acquéreurs afin d'accompagner leur projet de rénovation. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image tout en valorisant le cachet de l'ancien. Elle dispose également d'un vaste grenier aménageable et de caves. Un puits intérieur en pierre vient souligner l'authenticité et le caractère de cette remarquable bâtisse.

Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble :
Une grange en pierre d'environ 86 m² sur deux niveaux ;
Un ancien four à pain avec espace couvert d'environ 54 m² ;
Un vaste hangar d'environ 123m² ;
Une annexe offrant un atelier au rez-de-chaussée 37m² et un espace supplémentaire à l'étage ;
Divers espaces de stockage.

Le terrain attenant se compose d'un verger d'environ 400 m² et d'une prairie de plus de 2 hectares, idéale pour un projet agricole, équestre ou de loisirs.
Située dans un hameau paisible, la propriété bénéficie de la proximité d'un village disposant des principaux services : école, commerces, professionnels de santé et équipements sportifs. Rieupeyroux et l'ensemble de ses commodités sont accessibles en quelques minutes seulement.
A découvrir sans tarder avec Immo de France. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. : 1984

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.