Maison à vendre Gagny - 93220 Réf. : 878405356

Maison familiale environ 208 m² GAGNY

Découvrez cette maison familiale offrant une surface totale de 208 m², dont 120,30 m² habitables, édifiée sur un terrain de 383 m².
Ses beaux volumes et ses nombreux espaces annexes offrent un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée, un double séjour de 35 m² avec balcon, une terrasse à l'avant, deux chambres (10,35m² et 10,28m²), une salle de bains et un WC.

A l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, dont une spacieuse de 23 m² idéale pour une suite parentale, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing.
Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

Le sous-sol non enterré de 80 m² comprend un garage, une buanderie et plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une dépendance brute d'environ 20 m² à rénover, située en fond de parcelle.

Un emplacement pratique pour toute la famille : écoles maternelle Jules Ferry et élémentaire Charles Péguy à proximité.

A quelques pas de la maison, l'arrêt "Roger Salengro" (bus 214) permet de rejoindre directement les gares du Chenay-Gagny (RER E) et de Neuilly-Plaisance (RER A), facilitant les déplacements vers Paris et La Défense.
Vous rejoignez à pied :
- La gare du Chenay-Gagny (RER E) en environ 16 minutes.
- La gare de Chelles-Gournay (RER E et ligne P) en environ 19 minutes.

Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
valerie.tran@immodefrance.com
07.62.23.69.85

DPE 278/E : GES : 45/D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2450 euros et 3360 euros.
Année de référence : 2021, 2022, 2023.

Taxe foncière : 2 166 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.

Réf. : 878405356

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.