Maison à vendre Chelles - 77500 Réf. : 878405345

Maison de 132.26 m2 à Chelles 6 pièce(s)

Maison familiale d'environ 132 m² (102 m² habitables) 4 chambres, Jardin sans vis-à-vis, Garage.

Dans le secteur calme et recherché de Chelles - Chantereine, découvrez cette agréable maison familiale, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un vaste séjour lumineux de plus de 38 m², idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

Un espace nuit complète ce niveau avec deux chambres, dont une de plus de 13 m² avec rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne (compatible PMR), un WC indépendant et une pièce pouvant servir de buanderie, garde-manger ou dressing.

A l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées de plus de 15 m² au sol chacune ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace conviendra parfaitement aux enfants, aux invités ou à l'aménagement d'un bureau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, intime et sans vis-à-vis : un véritable havre de paix agrémenté d'un abri en bois et d'un abri de jardin.

Un garage indépendant vient compléter les prestations de ce bien.

Les atouts du bien :

Séjour lumineux de plus de 38 m²
Cheminée fonctionnelle
Quatre chambres
Deux salles d'eau
Jardin arboré sans vis-à-vis
Box fermé
Fenêtres PVC et aluminium à double vitrage
Volets roulants motorisés (SOMFY) et volets battants en aluminium/PVC
Pompe à chaleur réversible (climatisation)
Ballon d'eau chaude récent de 200 litres
Adoucisseur d'eau
Aucun travaux à prévoir

Chaleureuse, fonctionnelle et disposant de belles prestations, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Laissez vous séduire par ce véritable havre de paix. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

DPE 230/D : GES : 8/B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1950 euros et 2710 euros.
Année de référence : 2021, 2022, 2023.

Taxe foncière : 1 063 euros
Quote-part annuel : 560 euros.
Nombre de lots "HAMEAUX A LA FRANÇAISE" : 28 maisons d'habitation.
Pas de procédures en cours.

Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
valerie.tran@immodefrance.com
07.62.23.69.85

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 560 euros.
Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.

Réf. : 878405345

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.