Maison à vendre Saint-Ange-et-Torçay - 28170 Réf. : 1330

ANCIEN CORPS DE FERME SUR PLUS DE 3.5 HECTARES - SAINT-ANGE-ET-TORCAY

Votre agence Immo de France, vous propose à la vente sur la commune de Saint-Ange-et-Torçay, cet ancien corps de ferme, offrant un cadre paisible et un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de patrimoine rural.
La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 84 m² à rénover, accompagnée de nombreuses dépendances représentant plus de 540 m² de bâtiments (granges, hangars, étables et annexes).
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 35 000 m², offrant un environnement privilégié au coeur de la campagne.
Une partie du terrain est actuellement exploitée par un agriculteur dans le cadre d'un bail rural, permettant au propriétaire de percevoir un revenu locatif. Les modalités du bail et les conditions d'exploitation seront communiquées aux acquéreurs intéressés.
D'importants travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture, la charpente, les menuiseries et l'installation électrique, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de rénover cet ensemble de caractère selon leurs besoins et dans le respect de la réglementation en vigueur.
La propriété est située en zone agricole (A) du Plan Local d'Urbanisme. Les possibilités d'évolution, de changement de destination ou d'aménagement des bâtiments devront être étudiées conformément aux règles d'urbanisme applicables et aux autorisations administratives nécessaires.

Les atouts
Plus de 3,5 hectares de terrain.
Plus de 540 m² de dépendances.
Environnement calme et campagne préservée.
Revenu locatif grâce à une parcelle actuellement louée à un exploitant agricole.
Charme de l'ancien et fort potentiel de rénovation.

Une propriété rare qui séduira les passionnés de corps de ferme et les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique dans un cadre naturel privilégié.

Immo de France Chartres - Maurice DA CRUZ 07.43.41.04.06

Réf. : 1330

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.