Maison à vendre Landelles - 28190 Réf. : 1560

Propriété d'exception ? Maison rénovée, parc de 5 000 m² et piscine couverte

L'agence IMMO DE France CHARTRES vous offre le privilège d'acquérir cette magnifique propriété située à 30 minutes de Chartres en voiture et 3 minutes de la gare de Courville-sur-Eure, reliant Paris en 1h15.

Luxe, calme et sécurité imprègnent cette propriété composée d'une maison d'habitation entièrement rénovée, répondant à de hautes exigences écologiques et sécuritaires, et d'un parc de 5 000 m² comprenant un sous-bois, un verger, un poulailler, un double garage, un atelier de jardinier, un puits ainsi qu'une grande piscine couverte avec son pool house.

Édifiée en 1970 sur un sous-sol total, puis entièrement repensée en 2007 avec la création de l'étage, la maison développe environ 97 m² habitables, harmonieusement distribués comme suit.
Le rez-de-chaussée, entièrement ouvert, accueille un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée avec soin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, au pied de l'escalier menant à l'espace nuit.
Particulièrement généreux, celui-ci propose une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres dotées de penderies-dressings et une salle d'eau avec WC.

Bénéficiant de terrasses sur trois côtés, la maison offre de multiples espaces permettant de profiter pleinement du terrain et de ses différents environnements.

Entièrement clos, arboré et fleuri au fil des saisons, le parc de 5 000 m² bénéficie d'un entretien hebdomadaire assuré par un jardinier, complété par deux robots tondeuses.
Vastes espaces engazonnés propices au farniente, aux jeux ou à la pratique sportive, sous-bois, verger, massifs fleuris, terrasse intimiste et grande piscine couverte avec son pool house composent cet écrin verdoyant, préservé de tout vis-à-vis.

Un atelier de jardinier, un double garage avec combles isolés et aménagés ainsi qu'un sous-sol total offrent de généreux espaces supplémentaires de rangement et de loisirs. Une pièce chauffée peut notamment être aménagée en espace de travail, de loisirs ou même en chambre d'appoint.

Sur le plan énergétique, la maison est isolée par l'extérieur et bénéficie d'un système de géothermie avec relais fuel, d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation, de menuiseries en quadruple vitrage, d'une isolation thermique par l'extérieur et de volets roulants électriques.

La toiture, réalisée en 2007 et toutes fenêtres en vitrage blindé complètent cet ensemble technique particulièrement soigné.

Le coût annuel estimé de l'énergie se situe entre 900 euros et 1 280 euros par an.

Une propriété pour changer de rythme, retrouver de l'espace et de la nature, sans renoncer au confort, à la sécurité ni à la simplicité du quotidien.
Un lieu où l'on vient chercher la campagne, mais où l'on reste pour le confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 1560

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.