Maison à vendre Thivars - 28630 Réf. : 1448

Maison atypique Thivars 7 pièce(s) 197 m2

A Thivars, l'agence IMMO DE FRANCE CHARTRES vous propose une maison hors normes pour un projet hors normes

197 m² habitables sur une parcelle cadastrale de 685 m²

Vous cherchez une maison familiale classique avec un jardin ? Ce bien n'est probablement pas pour vous.

En revanche, si vous recherchez de l'espace, des volumes, des possibilités d'aménagement et surtout des dépendances et stationnements en quantité, cette propriété pourrait bien retenir toute votre attention.

Située au calme à Thivars, cette maison développe environ 197 m² habitables et prend place sur une parcelle cadastrale de 685 m², entièrement aménagée en cour.

Ici, pas de pelouse à tondre ni d'arbres à entretenir : l'extérieur a été pensé pour ceux qui ont besoin de place pour leurs véhicules, leur matériel, leurs projets ou leur activité.

Et les possibilités sont nombreuses : 4 carports pour voitures, 2 carports pour camping-cars, 2 ateliers, 2 remises et un double garage avec mezzanine.

Un ensemble particulièrement rare qui pourra séduire aussi bien une famille qu'un passionné de véhicules, un bricoleur, un artisan, un artiste ou toute personne ayant besoin de grands espaces annexes.

Une maison aux volumes généreux

La visite débute par une belle véranda, véritable pièce de transition entre les différents espaces de la maison.

D'un côté, elle dessert une grande buanderie, une pièce actuellement à rénover ainsi qu'un grenier à aménager.

Cet ensemble offre une vraie possibilité de créer, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, un espace indépendant de type studio ou petit logement, idéal pour accueillir un proche, recevoir ou envisager un espace dédié à une activité.

De l'autre côté de la véranda, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un grand bureau.

Le bureau mène à un double séjour particulièrement spacieux, prolongé par une terrasse.

Un escalier depuis le séjour conduit à l'étage.

A l'étage : des volumes à exploiter

Le premier étage réserve une belle surprise avec un très grand palier, qui dessert plusieurs espaces.

D'un côté, une chambre puis une grande salle d'eau à terminer de rénover, organisée en enfilade.

De l'autre, une grande chambre suivie d'une chambre aveugle en enfilade.

Des volumes généreux qui pourront être repensés et adaptés aux besoins de chacun.

Et pour les passionnés? un extérieur exceptionnel

C'est probablement ici que cette propriété se démarque le plus.

La parcelle de 685 m² est entièrement aménagée en cour et accueille :

4 carports pour voitures
2 carports pour camping-cars
2 ateliers
2 remises
un double garage avec mezzanine complète
un portail électrique

Le double garage offre lui aussi un potentiel supplémentaire et pourrait, selon le projet et les autorisations nécessaires, être transformé en espace habitable.

Une maison qui ne ressemble pas aux autres

Cette propriété ne conviendra pas à tous les projets? et c'est justement ce qui fait son intérêt.

Maison familiale, résidence pour passionné de véhicules, atelier d'artiste, espace pour artisan ou bricoleur, stockage, collection, camping-cars, projet multigénérationnel ou création d'espaces indépendants : à chacun d'imaginer ce qu'il peut en faire.

Son véritable atout est de réunir une surface habitable importante, des volumes généreux et une quantité exceptionnelle d'espaces annexes et de stationnements, le tout dans un environnement calme à Thivars.

Un bien atypique, à découvrir pour son potentiel et surtout pour tout ce qu'il permet d'imaginer.

Agence Immo de France Chartres
Anne Lecamus
06.63.32.41.87
Ref .1448

Informations sur les performances énergétiques
Classe énergie : C ? 164 kWh/m²/an
Classe climat : B ? 6 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 euros et 4 050 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

DPE réalisé le 12/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf. : 1448

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.