Maison à vendre Saint-Prest - 28300 Réf. : 1686

Maison Saint-prest 8 pièce(s) 200 m2

Et si certaines maisons avaient décidé de ne ressembler à aucune autre ?

L'agence IMMO DE FRANCE vous présente :
Au coeur du village de Saint-Prest, dans un environnement où tout se fait facilement, se cache une maison d'environ 200 m² qui semble tout droit sortie d'un conte.
Une maison en pierres, une cour intimiste, un petit bassin, juste ce qu'il faut de jardin pour créer son potager, et même les hérons cendrés du secteur semblent apprécier l'adresse puisqu'ils viennent parfois lui rendre visite.

Ici, on vit au calme, dans un lieu qui donne l'impression d'être hors du temps, tout en restant connecté à Chartres : l'Odyssée est accessible à vélo et le coeur de ville chartrain aussi.

Vous connaissez la légende des souterrains de Chartres ?
Parce qu'ici, une cave ancienne pourrait bien vous donner envie de vous poser la question, Jusqu'où allait-elle autrefois ? Vers les fameux souterrains de Chartres ?
On vous laisse mener l'enquête. Nous, on vend la maison, pas la légende.

55 cm de pierre. Et quelques siècles de bon sens.
Les murs atteignent jusqu'à 55 cm d'épaisseur, en pierre locale.
Une matière qui apporte naturellement de l'inertie à la maison et contribue à conserver la fraîcheur en été tout en limitant les variations de température en hiver.
Et parce que les chiffres théoriques ne racontent pas toujours toute l'histoire d'une bâtisse ancienne, les propriétaires disposent de factures faisant état d'environ 3 200 euros par an d'électricité et de gaz, hors bois de chauffage. Elles pourront être présentées lors de la visite.

Dedans ? De l'authentique. Vraiment.
Une superbe cheminée sculptée accueille un insert bois et donne immédiatement le ton.
La maison offre de beaux volumes et surtout une configuration permettant une vie de plain-pied.
Avec près de 200 m², elle peut accueillir une grande famille, différents espaces de vie ou même se prêter à une organisation en deux espaces d'habitation, selon votre projet et sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires.

Et dehors, juste ce qu'il faut.
Pas besoin de consacrer tous vos dimanches à chevaucher une tondeuse.
Une cour intimiste, un petit bassin, un espace potager, quelques extérieurs pour profiter des beaux jours, et une dépendance / atelier qui ne demande qu'à trouver sa prochaine fonction.
Atelier d'artiste ? Bureau ? Espace créatif ? Pièce supplémentaire ?
A vous d'écrire la suite.

La maison se situe par ailleurs dans un secteur non inondable de Saint-Prest.

Chauffage : gaz de ville + insert bois
Taxe foncière : 1 307 euros
Cette maison ne s'adresse probablement pas à ceux qui cherchent du neuf, du blanc, du droit et du standardisé.
Elle s'adresse plutôt à ceux qui entrent quelque part et pensent immédiatement :
« Ah oui, là, il y a quelque chose. »
Et à Saint-Prest, ce quelque chose pourrait bien être votre prochaine maison.

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Informations énergétiques
Surface : 200 m²
Surface de référence DPE : 185 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
DPE : F / GES : E
Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 399 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 65 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 200 euros et 7 100 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 1686

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.