Maison à vendre Viry - 74580

Maison individuelle à Viry avec 2 garages sur 2 000 m² de terrain

A vendre à Viry maison familiale avec 2 garages située dans le hameau résidentiel de Malagny à Viry, à très proche distance de la douane de Sézegnin, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les frontaliers souhaitant allier calme, espace et accès rapide à Genève.

Édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m², dont une partie classée en zone naturelle, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, arboré et durablement préservé, sans vis-à-vis, offrant une véritable qualité de vie au quotidien.

La maison développe une surface habitable d'environ 141 m², pour une surface totale d'environ 170 m². Elle se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une véranda lumineuse et d'un sas d'entrée récent. L'espace nuit comprend trois chambres à l'étage ainsi que deux salles de douche avec WC, dont une située au rez-de-chaussée, apportant un confort appréciable pour la vie familiale.

La configuration actuelle permet également d'envisager un potentiel d'aménagement de chambres supplémentaires selon les besoins, que ce soit pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail.

La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux solaires, de fenêtres en double vitrage récentes ainsi que de volets et stores électriques récents. L'ensemble est bien entretenu.

Un sous-sol complet avec cave vient compléter le bien. La propriété dispose également de deux garages fermés, un véritable atout sur le secteur, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures privatives, idéales pour une famille frontalière ou pour accueillir plusieurs véhicules.

Ce bien rare sur le secteur conjugue emplacement stratégique, confort moderne et environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes de la frontière suisse.

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Réf.: SC7208

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.