Maison à vendre Viry - 74580

Maison de 247m2 à Viry proche douane de Soral

A VENDRE très belle maison de 5 pièces située à Veigy, au hameau de Viry, à proximité immédiate de la douane de Soral, construite en 2002 et entièrement rénovée avec goût par ses propriétaires offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², elle développe une surface totale de 247 m² dont 157 m² habitables loi Carrez, et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La configuration de la maison assure une tranquillité optimale, la seule liaison avec le bâti voisin se faisant par le garage, sans incidence sur les espaces de vie ni sur l'intimité du jardin.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace accueillant qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 46 m² avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, prolonge harmonieusement l'espace de vie et crée une atmosphère conviviale et contemporaine.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec parquet, offrant confort et chaleur. Une salle de bains récemment rénovée complète cet étage, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle de douche, également rénovée avec soin. Le chauffage est électrique et la configuration actuelle permet d'envisager facilement la création d'une cinquième chambre au rez-de-chaussée, offrant un réel potentiel d'évolution pour une famille.

La maison bénéficie également d'un sous-sol de 86 m², dont une partie a été aménagée en salle de jeux avec WC indépendant, offrant un espace supplémentaire appréciable pour les loisirs ou le télétravail.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos d'environ 600 m², agrémenté d'une piscine hors sol et d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. Une parcelle attenante appartenant à la propriété permet de stationner aisément jusqu'à quatre véhicules. Située en zone UC, la maison offre en outre la possibilité de créer un carport selon vos besoins.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et potentiel, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de la frontière.

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Réf.: SC7216

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.